Ihr Rückzugsort unter dem Dach: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Das Objekt

Ganz oben ankommen, die Tür hinter sich schließen und den Tag hinter sich lassen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen, 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit dem besonderen Charme des Dachgeschosses, bei dem die Dachschrägen den Räumen Geborgenheit und Charakter geben.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume auf kurzem Weg. Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und alles, was ein entspanntes Zuhause ausmacht. Der pflegeleichte Laminatboden passt zu jedem Einrichtungsstil. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, Ihren kleinen Freiraum für den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft. Die Küche bietet Anschlüsse für Herd und Geschirrspüler und lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank.

Das geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. So können Sie an Wochentagen schnell duschen und am Wochenende in der Wanne entspannen. Ein eingebauter Abstellschrank in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus. Ihr Fahrrad bringen Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller unter, und für die Wäsche steht Ihnen ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohnung verfügt über eigene Kalt- und Warmwasserzähler, sodass Sie nur das bezahlen, was Sie tatsächlich verbrauchen.

Kurz gesagt: eine überschaubare Hausgemeinschaft, ein durchdachter Grundriss und alles, was den Alltag leichter macht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Balkon und eigenem Stellplatz suchen.

Ausstattung

• Abstellraum
• Unterkellert
• Stellplatz
• Badewanne
• Dusche
• Bad mit Fenster
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Balkon/Terrasse

- massives, zweischaliges Mauerwerk

- rote Dachpfannen

- Kunststofffenster weiß / Zweifach-Isolierverglasung / Rollläden

- Gaszentralheizung

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Telefon/DSL/Kabel

- Glasfaser liegt an der Straße

- Keller mit Heizungsraum und Fahrradraum

- Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage zur Altstadt von Quakenbrück. Der Marktplatz, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Netto, eine Tankstelle, eine Bank, ein Zahnarzt und ein Anwalt sind fußläufig schnell erreicht. Ebenso liegt das Artland-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, die sie zusammen mit den Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup bildet. Das Artland bildet eine schöne Landschaft für Radtouren, Wanderungen und andere Ausflüge. Zudem sind nahezu jegliche Freizeitaktivitäten wie Golfen, Tennis, Reiten, Segelfliegen, Sportvereine in unmittelbarer Nähe möglich. Der Bahnhof bietet die halbstündliche Anbindung an Osnabrück, Oldenburg und Bremen mit der Regionalbahn. Sämtliche Supermärkte, Theater, Kino, zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Boutiquen befinden sich quasi "um die Ecke". Quakenbrück ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Artlands, einer Region zwischen Osnabrücker Nordland und Oldenburger Münsterland.

Sonstiges

Raumaufteilung:

Flur, Küche, Schlafen, Wohnen, Balkon und Bad

Keller: ein Raum und gemeinschaftlicher Fahrradraum

Stellplatz

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.