Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² und befindet sich auf einem ca. 823 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde massiv im Jahr 1996 erbaut und zeichnet sich durch kontinuierliche Modernisierungen und eine liebevolle Pflege aus.
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenaktivitäten und individuelle ...
... Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Bauweise und Ausstattung:
Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde, der vielseitig genutzt werden kann. Der großzügige Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und bietet eine helle, einladende Atmosphäre.
Einliegerwohnung:
Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung.
Besondere Merkmale:
Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten aus Aluminium mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen.
Photovoltaikanlage: Eine PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten.
Badezimmer: Das helle, großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist modern und komfortabel gestaltet.
Wellnessbereich: Der Keller bietet zusätzlich eine Sauna und einen Whirlpool, die für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag sorgen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und vielen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- rot-bunter Verblender
- rote Tondachpfannen
- roter Klinkerpflaster
- Kupferdachrinnen
- Kunststofffenster weiß / Zweifach-Isolierverglasung / Rollläden
- freitragende Treppen aus Marmor (EG) und Granit (OG) mit Edelstahlgeländern
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Einbauküche mit E-Geräten (im Haus und in der ELW)
- Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken und ...
... Dusche
- Holzinnentüren in Buche
- Kamin
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- PV-Anlage mit 7 kWp und 7 kWh Speicher
- Sauna, Whirlpool und Dusche im Keller
- zwei Terrassen
- Grillecke
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Garage mit Funkfernbedienung
- Telefon/DSL/Glasfaser/Satellit
Diese top gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Hakenkamp.
Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, die sie zusammen mit den Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup bildet.
Das Artland bildet eine schöne Landschaft für Radtouren, Wanderungen und anderer Ausflüge. ...
... Zudem sind nahezu jegliche Freizeitaktivitäten wie Golfen, Tennis, Reiten, Segelfliegen, Sportvereine in unmittelbarer Nähe möglich. Der Bahnhof bietet die halbstündige Anbindung an Osnabrück, Oldenburg und Bremen mit der Nordwest-Bahn. Sämtliche Supermärkte, Theater, Kino, zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Boutiquen befinden sich quasi "um die Ecke".
Quakenbrück ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Artlands, einer Region zwischen Osnabrücker Nordland und Oldenburger Münsterland.
Raumaufteilung:
- EG: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum, Garage und Terrasse
- OG: Flur, fünf Zimmer, Abstellraum und Badezimmer
- DG: zwei Zimmer
- Keller: Heizungsraum, HWR, Abstellraum, Sauna mit Whirlpool und Dusche
- Einliegerwohnung: Flur, Bad, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer und überdachte Terrasse
- Garage
- Garten mit ...
... Pergola, Grillecke, Gartenhaus und Gewächshaus
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.
